Аренда,  Мальта

Арендуем квартиру на Мальте

Рынок мальтийской недвижимости предлагает иностранцам отличные варианты для покупки и аренды. Если в Подмосковье за 150 000 евро продают однокомнатную квартиру, на Мальте за эту же сумму можно купить полностью меблированные двухуровневые апартаменты. Кстати, впоследствии они могут стать надежным источником пассивного дохода также как поиск работы в Австрии для людей с СНГ.

В основном риэлторы представляют вниманию инвесторов старые постройки, хотя на небольшом острове реализуются и новые проекты. Большинство из них сосредоточено в специальных курортных зонах. Квартиры в высотных домах, как правило, имеют гостиную, спальню, кухню, санузел и парковочное место.

Аренда квартиры на Мальте

Альтернативный вариант — майсоннет. Это часть «длинного» трехэтажного дома, в которой есть обособленный вход, подсобные помещения и гараж. Снять квартиру в аренду на Мальте очень просто. Для этого достаточно воспользоваться специальными онлайн-сервисами или услугами риэлтора.

Условия аренды недвижимости на Мальте

В поисках подходящего жилья туристу следует помнить о следующем:

  • снять квартиру можно только по прилету на остров. Найти жилье можно и заранее, но заключить договор аренды получится только при условии предоставления номера визы, которая выдается «на месте»;
  • наличие современной бытовой техники повышает комфорт постояльца, а вместе с тем и цену жилья. Перечень электроприборов обязательно отмечается в договоре. Если арендатор что-либо сломает, он обязан оплатить ремонт;
  • заключение договора аренды сроком на 6 месяцев и более означает необходимость открытия страхового депозита. Его размер обычно составляет 500 евро. Деньги возвращаются арендатору по истечению срока контракта, если по его вине владелец недвижимости не понес какого-либо имущественного ущерба;
  • оплата коммунальных услуг происходит за счет арендатора. Поскольку электроэнергия на Мальте дорогая, то и суммы могут быть достаточно внушительными. Если намереваетесь посетить Остров Рыцарей зимой, то будьте готовы к тому, что отопления в местных квартирах нет. Единственный источник тепла — электрообогреватель;
  • мальтийский рынок недвижимости представляет объекты эконом-, стандарт- и VIP-уровня. При этом цены в каждом сегменте могут существенно розниться. В основном это зависит от вида из окон, окрестностей района. Бывалые туристы советуют всегда требовать снижения стоимости, если из окон выбранной квартиры не видно моря;
  • срок аренды — один из важнейших факторов, определяющих, сколько будет стоить аренда квартиры на Мальте. В этой стране краткосрочный съем жилья подразумевает заселение на срок менее полугода. В таком случае цена недвижимости будет повышена минимум вдвое. Большинство мальтийцев заключают только долгосрочные договора аренды;
  • вся недвижимость на Мальте предоставляется с полным комплектом мебели. Если какое-то изделие представляет особую ценность, например, является антикварным или дорогим, то цена квартиры повышается на 10-15%. Кроме этого арендодатель в таком случае требует заключения дополнительного договора, гарантирующего ему полную компенсацию ущерба, если таковой будет нанесен обозначенному предмету интерьера. Кстати, если мебель в квартире старая, то смело можно требовать скидку на 20%.

Снять квартиру в аренду на Мальте очень просто. Чтобы сэкономить время, стоит обратиться в любое из ближайших риэлтерских агентств. Они есть почти в каждом жилом квартале. Специалисты быстро подберут жилье, соответствующее бюджету клиента, оперативно проведут показы объектов. Их комиссия составит не более половины стоимости выбранной квартиры, к ней будет добавлено 18% (НДС).

Цена аренды

Максимально повышается стоимость жилья на Мальте в курортный сезон (с мая по октябрь). Снять виллу в этот период получится минимум за 4000 евро. Квартира в высотном доме либо майсоннет обойдется в 2000-3000 евро. Минимальной считается цена жилья в 1500 евро, хотя иногда удается найти варианты и дешевле. Более бюджетные предложения доступны крайне редко, поскольку их бронируют за много месяцев до прилета на Мальту.

Квартира под аренду на Мальте

По окончании курортного сезона аренда квартиры на Мальте снижается в цене минимум в 2 раза. Однако как упоминалось выше, в этот период возникает необходимость отопления жилья, что означает дополнительные расходы, связанные с увеличенным потреблением электроэнергии.

Планируя поездку на Мальту, не забывайте о том, что снять квартиру без заключения договора аренды здесь невозможно. Даже если вы попробуете предложить мальтийцу двойной тариф, он вас не поймет. В этой стране все исправно платят налоги, получаемые с доходов от сдачи жилья в наем. Помните, что заключение договора аренды выгодно и для вас. Подписывая его, вы фиксируете цену выбранной недвижимости, обеспечиваете себя жильем на весь отпуск.

Один комментарий

  • Жанна

    Как человек, который уже столкнулся с такой проблемой как аренда , хочу внести свои "пять копеек".Снять квартиру очень просто- прилететь на остров, и воспользоваться услугой риэлтора .Они быстро подберут вам подходящий вариант. Вам стоит определиться что вы хотите: жить в старых или новых домах, подороже или подешевле, месторасположение тоже играет роль с стоимости . Имейте ввиду, что в курортный сезон цена становится выше.

Добавить комментарий для Жанна Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *